Ile kosztują nieruchomości w Dubaju?

Dubaj to miasto słynące z luksusu, innowacji, gościnności i niesamowitych architektonicznych osiągnięć. W tym wpisie przyjrzymy się kosztom nieruchomości w Dubaju i dowiemy się, dlaczego ta metropolia przyciąga coraz więcej inwestorów z całego świata.

Dubaj: miasto przyszłości z ogromnym potencjałem

Leżący na wschodnim wybrzeżu Półwyspu Arabskiego Dubaj jest jednym z siedmiu emiratów tworzących Zjednoczone Emiraty Arabskie (ZEA). To miasto, które przeszło niezwykłą transformację w ciągu ostatnich kilku dekad, od osady rybackiej do globalnego centrum handlu, turystyki i biznesu. Dubaj słynie z niespotykanych dotąd projektów architektonicznych, takich jak wieża Burdż Chalifa - najwyższy budynek na świecie czy Palm Jumeirah - sztuczna wyspa w kształcie palmowej gałęzi.

Co kształtuje ceny nieruchomości w Dubaju?

Wiele nieruchomości w mieście oferuje niezwykłe udogodnienia, takie jak prywatne plaże, baseny na dachu, spa, restauracje o międzynarodowym znaczeniu i usługi concierge. To wszystko gwarantuje niesamowity komfort, ale też wpływa na cenę.

Dubaj przyciąga inwestorów, biznesmenów i wysoko wykwalifikowanych specjalistów z całego świata. Dzięki swojemu strategicznemu położeniu, rozwijającej się gospodarce i polityce inwestycyjnej, stał się atrakcyjnym miejscem dla osób chcących ulokować swoje pieniądze w nieruchomościach.

Oprócz tego, słynie także z niskich podatków i braku podatku od dochodów z nieruchomości. To dodatkowo zachęca inwestorów do zakupu nieruchomości w tym regionie, a biznesmenów - do prowadzenia działalności właśnie tutaj.

W Dubaju nie brakuje nowych projektów deweloperskich. To miasto ciągle się rozwija, a deweloperzy wprowadzają na rynek coraz to bardziej ekskluzywne i innowacyjne nieruchomości, co zwiększa ich wartość. Mieszkania z rynku wtórnego są w zasadzie rzadko spotykane, a jeśli już, to zazwyczaj cechują się gorszą jakością wykonania i mniejszą ilością udogodnień niż te, które powstają obecnie.

Na koniec warto także wspomnieć, że ZEA jest jednym z najstabilniejszych regionów na Bliskim Wschodzie. Ta właśnie stabilność polityczna przyciąga inwestorów, którzy szukają bezpiecznych miejsc na inwestycje.

Przykładowe ceny za nieruchomości w Dubaju

W Dubaju, jak w wielu innych metropoliach na świecie, ceny nieruchomości wykazują znaczne zróżnicowanie w zależności od lokalizacji. Według danych udostępnionych przez serwis Numbeo, przeciętna cena za metr kwadratowy mieszkania w samym centrum miasta wynosi około 4k USD, czyli około 17,5k PLN/m², podczas gdy poza centralnym obszarem to średnio 2.5k USD, czyli około 11k PLN/m². Oznacza to, że wybierając lokalizację nieruchomości, inwestorzy muszą być przygotowani na różnice w kosztach zakupu.

Ceny apartamentów w najbardziej prestiżowych lokalizacjach, takich jak Downtown Dubai, mogą sięgać kilku milionów USD za luksusowy apartament z widokiem na Burdż Chalifę. Luksusowe wille nad brzegiem morza na Palm Jumeirah mogą kosztować od kilku do kilkudziesięciu milionów USD. Osiedla zamknięte oferują prywatność i dodatkowe bezpieczeństwo, a ceny domów na takich osiedlach w Dubaju zaczynają się od kilku milionów USD. Jeśli nie jesteś gotów wydać fortuny na nieruchomość, to apartamenty średniej klasy na mniejszych osiedlach i na przedmieściach mogą być bardziej przystępne cenowo. Ostatecznie, wybór lokalizacji i typu nieruchomości jest decyzją, która będzie miała wpływ na budżet i komfort życia w Dubaju.

Dubai Hills Estate – zielone serce Dubaju

Dubai Hills to jedna z najbardziej rozwiniętych i popularnych dzielnic Dubaju. Mistrzowsko zaplanowana, wielofunkcyjna inwestycja stanowi integralną część miasta Mohammeda Bin Rashida. Strategicznie położona pomiędzy centrum Dubaju a Dubai Marina oferuje łatwy dostęp do najpopularniejszych dzielnic i najciekawszych atrakcji miasta.

Udogodnienia: baseny oraz baseny dla dzieci, w pełni wyposażona siłownia, tętniące życiem przestrzenie wspólne, tereny przeznaczone do grillowania z dostępem do parku, atrakcje dla dzieci Kid's Play Arena.

Strategiczna lokalizacja: tuż przy drodze Al Khail - 12 min do Downtown Dubai, 15 min do Dubai Marina, 20 min do Dxb Int' Airport.

Społeczność przyjazna rodzinie: dostęp do centrum handlowego Dubai Hills Mall, Central Parku, 2 szkół, szpitala Kings Hospital i klubu golfowego.

Ceny apartamentów w Dubai Hills kształtują się na poziomie ok. 23k AED/m². Cena wywoławcza apartamentu z jedną sypialnią oraz widokiem na bulwar to 1.45M AED. Koszt apartamentu z dwiema i trzema sypialniami to kolejno 2.16M AED oraz 3.25M AED. Mieszkanie trzyosobowe, dwupoziomowe typu Duplex w Dubai Hills to koszt 5.05M AED, a trzyosobowa kamienica - 5.44M AED.

Samana Portofino - prywatne baseny z panoramą na Dubaj

Samana Portofino to innowatorski projekt Samana Developer inspirowany włoską Riwierą, który zostanie oddany do użytku pierwszym mieszkańcom w marcu 2026 roku. Inwestycja umiejscowiona jest tuż obok prestiżowego Element Hotel by Marriott Bonvoy, a ceny za nieruchomości zaczynają się już od 670k AED (ok 13.7k AED/m²). Największe atuty tej inwestycji to mieszkania z własnym basenem na balkonie oraz 8-letni plan spłaty.

Udogodnienia: wewnętrzna oraz plenerowa siłownia, boisko do koszykówki, miejsce dedykowane jodze, apartamenty z prywatnymi basenami, baseny infinity i jacuzzi, strefa relaksu przy basenach, sauny, concierge, kino, strefa zabaw dla dzieci, strefa do grillowania, tor przeznaczony do joggingu.

Lokalizacja: jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic, 15 min do Dubai Marina, 20 min do Downtown Dubai.

Atuty: współczesna architektura i futurystyczne wnętrza, bliskość znanych zabytków i głównych autostrad, bogata infrastruktura rekreacyjna,

Ceny nieruchomości w Samana Portofino kształtują się następująco: od 670k AED za studio z prywatnym basenem, 1M24k AED za apartament z jedną sypialnią i prywatnym basenem oraz 1.4M AED za apartament z dwoma sypialniami i prywatnym basenem.

Ellington Views I - perfekcyjny widok na plażę w Ras Al Khaimah

Ellington Views I to futurystyczny kompleks mieszkalny oferujący niezrównane udogodnienia i zapierające dech w piersiach widoki, od świetnie wyposażonej plaży z bogatą strefą relaksu, poprzez bezpośredni dostęp do pola golfowego, aż po strefę rekreacyjną na dachu. Warto pamiętać, że w Ras Al Khaimah powstaje właśnie pierwsze kasyno w Emiratach, więc z pewnością jest to lokalizacja godna zainteresowania wśród inwestorów. Ceny nieruchomości w inwestycji Ellington Views I to ok. 20k AED/m².

Podsumowanie

Dubaj od kilku lat przyciąga inwestorów i miłośników luksusu z całego świata. Koszty nieruchomości w Dubaju są bardzo zróżnicowane, a sam rynek oferuje niezrównany komfort i prestiż, jakiego można doświadczyć tylko tutaj. Ceny zaczynają się już od 150k USD za studio. Niezależnie od wysokości budżetu, jakim dysponujesz, Dubaj ma bardzo wiele do zaoferowania, a oferty znacząco się od siebie różnią ze względu na lokalizację, udogodnienia czy komfort i układ apartamentów. Jeśli interesuje Cię temat nieruchomości za kryptowaluty przejdź na podstronę Nieruchomości i dowiedz się więcej!

Lista artykułów

Zobacz inne artykuły

Per click “Accept”, you agree to the storage of cookies on your device in order to improve site navigation, analyze site usage and support our marketing efforts. For more information, please explore our Politica de confidentialitate .